Kapitalanlage/Eigennutzung 3-Zimmer EG-Wohnung mit Balkon in Arnum - Hemmingen

Erdgeschoss, 74 m², 3 Zimmer in 30966 Hemmingen

Details

Objekt Nr.

35

Nutzungsart

Wohnen

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

PLZ

30966

Ort

Hemmingen

Anzahl Zimmer

3

Wohnfläche

74

Etage

EG

Kaufpreis

149.000

Hausgeld

242

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in einer grünen und dennoch zentralen Lage Hannovers? Dann sollten Sie sich diese, aktuell vermietete, Immobilie im Erdgeschoss genauer ansehen!

Die Wohnung verteilt sich auf 3 Zimmer und einer Gesamtwohnfläche von ca. 74 qm.

Im Eingangsbereich, sowie im Wohn- und im Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt. Im Kinderzimmer ist PVC verlegt und im Badezimmer und Küche sind Fliesen verlegt.

Die Monatliche Warmmiete beträgt 586 €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.06.2019
Endenergiebedarf: 150.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 150.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Aus datenschutzrechtlichen Gründen der Mieterin gegenüber, dürfen wir hier keine aktuellen Bilder der Wohnung benutzen.
Sie können sich jedoch bei einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck der Immobilie machen.

Lagebeschreibung

Im unweiten Industriegebiet befinden sich Supermärkte der großen Ketten, Blumenfachmärkte und weitere Geschäfte, die eine Komplettversorgung vor Ort ermöglichen.

Schulen (Grundschule, IGS) und Freizeitmöglichkeiten (Hallen- und Freibad, Fittnesscenter, Tennis, pp..) befinden sich ebenfalls schnell erreichbar im Ort.

In Arnum gibt es drei Fußballplätze, ein solarbeheiztes Freibad, eine Tennisanlage (neun Ascheplätze), Reithöfe, sowie zwei Sporthallen.

Aus einem Kiesabbaugebiet entwickelte sich der „Naherholungspark Arnum“, ein Campingplatz um einen in die Landschaft eingebundenen See.

Der Bau der Umgehungsstraße um Hemmingen herum ist derzeit in Arbeit. Die B3 wird dann keine Durchgangsstraße mehr sein. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt derzeit durch verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Durch die Verlängerung der Stadtbahn nach Hemmingen wird die Anbindung nach Fertigstellung optimal sein und macht die Lage dann noch interessanter.
Der Süd- und Messeschnellweg ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Die Lage dieser Immobilie zählt sicherlich zu den begehrteren.

Ansprechpartner

Angelika Popczyk

Telefon: +49 511 475 415 46

Mobil: +49 172 477 1000

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