Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung, mit ca. 77 qm und super schönen, nahezu quadratischen Wohnräumen, die perfekt einzurichten sind.
Betreten wird dieses Objekt über einen großzügigen und einladenden Eingangsbereich, von dem jedes Zimmer zu erreichen ist und vor allem der genügend Platz bietet um Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen.
Sofort fällt einem das dunkle Laminat auf, welches beinahe in jedem Zimmer verlegt ist und somit einen sehr stilvollen Eindruck hinterlässt.
Die Küche ist ein moderner und lichtdurchfluteter Raum, in welchem sich Kochliebhaber wohl fühlen werden.
Neben einer erhabenen Arbeitsfläche, ist ein Backofen in komfortabler Höhe angebracht, was die Benutzung ungemein vereinfacht und einen rücken gerechten Alltag unterstützt.
Beim betreten des Badezimmers sticht dem Wellnessliebhaber sofort die Badewanne ins Auge, welche hervorragend für die kleine Auszeit des Alltags geeignet ist. Durch die hellen Fliesen an Wand und Boden wirkt das Bad sehr freundlich und gibt diesem Raum ein reines und edles Ambiente. Ein Wandheizkörper sorgt für einen zusätzlichen, modernen Kick.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle, große Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, welcher in den Sommermonaten zum Beispiel für den morgendlichen Kaffee und das kleine Frühstück einlädt . Das Wohnzimmer bietet mit seinen ca. 22 qm den perfekten Platz, um neben einer schicken Sofalandschaft einen Essbereich zu gestalten.
Das Schlaf – und Kinderzimmer ist mit Teppichboden verlegt. Auch hier fällt einem die Geräumigkeit und Helligkeit der Zimmer stark auf und somit sind einem alle Gegebenheiten zur Einrichtung geboten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2028
Endenergiebedarf: 79.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 79.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Garbsen-Berenbostel, welches zu den mit beliebtesten Teilen Hannovers gehört. Da es trotz unmittelbarer Stadtnähe doch einen ländlichen Stil aufweist.
Für eine gute Infrastruktur ist mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und sonstigen, relevanten Einrichtungen gesorgt.
Garbsen verfügt über sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Hannovers Zentrum erreichen Sie in nur ca. 13 Km mit dem Nahverkehr oder über die B6.
Über die A2 sind Sie in 15 Minuten am Flughafen von Hannover.
