Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine erstklassiges 1-Zimmer Apartment mit ca. 42 qm stilvoller & moderner Wohnfläche im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1985.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer , sowie eine komfortable und stilvolle Küche.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.
Die Heizungs- & Warmwasserversorung erfolgt über Fernwärme.
Der Energieverbrauchskennwert für die Wohnung beträgt 171 kWh/(qm a).
Die Wohnung ist nach Absprache frei.
Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2022
Endenergiebedarf: 171.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung
- Parkettboden
- moderne Regendusche
- Klimaanlage
- nach Maß angefertigte Möbel
- eleganter Marmorkamin
- Sonos Soundysytem
- in Küche & Bad verbauter Wandfernseher , sowie ein einzigartiger Balkon-Blick über Grünewald
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Grunewald besteht aus weitläufigen Waldflächen, die mit Seen durchzogen sind und ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger und Radfahrer sind. An der Havel kann man auf ganzer Länge entlangradeln und stößt dabei immer wieder auf Restaurants und Badestellen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung fußläufig vorhanden. Ein EDEKA-Markt und REWE-MARKT sind ca. 400 m entfernt. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in 1,5 km Entfernung. Über den S-Bahnhof Grunewald (ca. 350 m entfernt) besteht ein direkter Anschluss zur S-Bahnlinie S7. Die Bushaltestelle 'Hagenplatz' Bus 186, M19 ist in ca. 2 Fußminuten erreichbar. Der Flughafen Tegel befindet ist in ca. 9 km (ca. 13 Autominuten) und der Flughafen Schönefeld in ca. 26 km (ca. 27 Autominuten) erreichbar.
Das perfekte Familienglück kennt kein besseres Umfeld als den Berliner Grunewald. Von der Nähe zur Natur, über die vielen Spielplätze, bis hin zu den leicht erreichbaren Seenlandschaften. Hier profitieren stets auch die kleinsten Bewohner des Wohngebietes von der Exklusivität der Lage.
